ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.800.000/mes
ROI1.128%
Cap rate1.184,4%
Rent. bruta1.246,8%
Rent. neta1.128%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 4 M | Gs. 45,6 M |
| 2 | Gs. 4,2 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 4,2 M | Gs. 91,3 M |
| 3 | Gs. 4,3 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 137,1 M |
| 4 | Gs. 4,5 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 4,5 M | Gs. 182,9 M |
| 5 | Gs. 4,7 M | Gs. 228 M | — | Gs. 4,7 M | Gs. 228,6 M |
| 6 | Gs. 4,9 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 4,9 M | Gs. 274,4 M |
| 7 | Gs. 5,1 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 5,1 M | Gs. 320,2 M |
| 8 | Gs. 5,3 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 5,3 M | Gs. 366 M |
| 9 | Gs. 5,5 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 5,5 M | Gs. 411,8 M |
| 10 | Gs. 5,7 M | Gs. 456 M | — | Gs. 5,7 M | Gs. 457,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.