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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.939.584/mes
ROI5,8%
Cap rate6%
Rent. bruta6,4%
Rent. neta5,8%
Recupero17,4 años
- Capital invertido
- Gs. 404,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 400,4 M | Gs. 23,3 M | — | Gs. 400,4 M | Gs. 19,4 M |
| 2 | Gs. 416,4 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 416,4 M | Gs. 58,7 M |
| 3 | Gs. 433,1 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 433,1 M | Gs. 98,6 M |
| 4 | Gs. 450,4 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 450,4 M | Gs. 139,2 M |
| 5 | Gs. 468,4 M | Gs. 116,4 M | — | Gs. 468,4 M | Gs. 180,5 M |
| 6 | Gs. 487,1 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 487,1 M | Gs. 222,5 M |
| 7 | Gs. 506,6 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 506,6 M | Gs. 265,3 M |
| 8 | Gs. 526,9 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 526,9 M | Gs. 308,8 M |
| 9 | Gs. 548 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 548 M | Gs. 353,2 M |
| 10 | Gs. 569,9 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 569,9 M | Gs. 398,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.