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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.018.500/mes
ROI11,9%
Cap rate12,5%
Rent. bruta13,2%
Rent. neta11,9%
Recupero8,4 años
- Capital invertido
- Gs. 404,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 400,4 M | Gs. 48,2 M | — | Gs. 400,4 M | Gs. 44,4 M |
| 2 | Gs. 416,4 M | Gs. 96,4 M | — | Gs. 416,4 M | Gs. 108,6 M |
| 3 | Gs. 433,1 M | Gs. 144,7 M | — | Gs. 433,1 M | Gs. 173,5 M |
| 4 | Gs. 450,4 M | Gs. 192,9 M | — | Gs. 450,4 M | Gs. 239 M |
| 5 | Gs. 468,4 M | Gs. 241,1 M | — | Gs. 468,4 M | Gs. 305,3 M |
| 6 | Gs. 487,1 M | Gs. 289,3 M | — | Gs. 487,1 M | Gs. 372,2 M |
| 7 | Gs. 506,6 M | Gs. 337,6 M | — | Gs. 506,6 M | Gs. 439,9 M |
| 8 | Gs. 526,9 M | Gs. 385,8 M | — | Gs. 526,9 M | Gs. 508,4 M |
| 9 | Gs. 548 M | Gs. 434 M | — | Gs. 548 M | Gs. 577,7 M |
| 10 | Gs. 569,9 M | Gs. 482,2 M | — | Gs. 569,9 M | Gs. 647,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.