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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.075.057/mes
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rent. bruta6,8%
Rent. neta6,2%
Recupero16,2 años
- Capital invertido
- Gs. 404,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 400,7 M | Gs. 24,9 M | — | Gs. 400,7 M | Gs. 21 M |
| 2 | Gs. 416,7 M | Gs. 49,8 M | — | Gs. 416,7 M | Gs. 62 M |
| 3 | Gs. 433,4 M | Gs. 74,7 M | — | Gs. 433,4 M | Gs. 103,5 M |
| 4 | Gs. 450,7 M | Gs. 99,6 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 145,8 M |
| 5 | Gs. 468,8 M | Gs. 124,5 M | — | Gs. 468,8 M | Gs. 188,7 M |
| 6 | Gs. 487,5 M | Gs. 149,4 M | — | Gs. 487,5 M | Gs. 232,4 M |
| 7 | Gs. 507 M | Gs. 174,3 M | — | Gs. 507 M | Gs. 276,8 M |
| 8 | Gs. 527,3 M | Gs. 199,2 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 322 M |
| 9 | Gs. 548,4 M | Gs. 224,1 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 367,9 M |
| 10 | Gs. 570,3 M | Gs. 249 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 414,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.