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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 405,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,9 MAño 2: Gs. 12,2 MAño 3: Gs. 28,9 MAño 4: Gs. 46,3 MAño 5: Gs. 64,3 MAño 6: Gs. 83,1 MAño 7: Gs. 102,6 MAño 8: Gs. 123 MAño 9: Gs. 144,1 MAño 10: Gs. 166,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 401,4 MGs. 0—Gs. 401,4 MGs. -3,9 M
2Gs. 417,5 MGs. 0—Gs. 417,5 MGs. 12,2 M
3Gs. 434,2 MGs. 0—Gs. 434,2 MGs. 28,9 M
4Gs. 451,6 MGs. 0—Gs. 451,6 MGs. 46,3 M
5Gs. 469,6 MGs. 0—Gs. 469,6 MGs. 64,3 M
6Gs. 488,4 MGs. 0—Gs. 488,4 MGs. 83,1 M
7Gs. 507,9 MGs. 0—Gs. 507,9 MGs. 102,6 M
8Gs. 528,3 MGs. 0—Gs. 528,3 MGs. 123 M
9Gs. 549,4 MGs. 0—Gs. 549,4 MGs. 144,1 M
10Gs. 571,4 MGs. 0—Gs. 571,4 MGs. 166,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.