ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.195.686/mes
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rent. bruta7,2%
Rent. neta6,5%
Recupero15,4 años
- Capital invertido
- Gs. 405,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 401,4 M | Gs. 26,3 M | — | Gs. 401,4 M | Gs. 22,5 M |
| 2 | Gs. 417,5 M | Gs. 52,7 M | — | Gs. 417,5 M | Gs. 64,9 M |
| 3 | Gs. 434,2 M | Gs. 79 M | — | Gs. 434,2 M | Gs. 107,9 M |
| 4 | Gs. 451,6 M | Gs. 105,4 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 151,7 M |
| 5 | Gs. 469,6 M | Gs. 131,7 M | — | Gs. 469,6 M | Gs. 196,1 M |
| 6 | Gs. 488,4 M | Gs. 158,1 M | — | Gs. 488,4 M | Gs. 241,2 M |
| 7 | Gs. 507,9 M | Gs. 184,4 M | — | Gs. 507,9 M | Gs. 287,1 M |
| 8 | Gs. 528,3 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 528,3 M | Gs. 333,8 M |
| 9 | Gs. 549,4 M | Gs. 237,1 M | — | Gs. 549,4 M | Gs. 381,2 M |
| 10 | Gs. 571,4 M | Gs. 263,5 M | — | Gs. 571,4 M | Gs. 429,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.