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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 12.866.800/mes
ROI3,8%
Cap rate4%
Rent. bruta4,2%
Rent. neta3,8%
Recupero26,3 años
Capital invertido
Gs. 4067,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 12,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 115,7 MAño 2: Gs. 431,2 MAño 3: Gs. 753,2 MAño 4: Gs. 1081,9 MAño 5: Gs. 1417,6 MAño 6: Gs. 1760,5 MAño 7: Gs. 2111 MAño 8: Gs. 2469,3 MAño 9: Gs. 2835,8 MAño 10: Gs. 3210,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 4028,9 MGs. 154,4 M—Gs. 4028,9 MGs. 115,7 M
2Gs. 4190 MGs. 308,8 M—Gs. 4190 MGs. 431,2 M
3Gs. 4357,6 MGs. 463,2 M—Gs. 4357,6 MGs. 753,2 M
4Gs. 4531,9 MGs. 617,6 M—Gs. 4531,9 MGs. 1081,9 M
5Gs. 4713,2 MGs. 772 M—Gs. 4713,2 MGs. 1417,6 M
6Gs. 4901,8 MGs. 926,4 M—Gs. 4901,8 MGs. 1760,5 M
7Gs. 5097,8 MGs. 1080,8 M—Gs. 5097,8 MGs. 2111 M
8Gs. 5301,7 MGs. 1235,2 M—Gs. 5301,7 MGs. 2469,3 M
9Gs. 5513,8 MGs. 1389,6 M—Gs. 5513,8 MGs. 2835,8 M
10Gs. 5734,4 MGs. 1544 M—Gs. 5734,4 MGs. 3210,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.