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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.891.570/mes
ROI26.055,9%
Cap rate27.358,7%
Rent. bruta28.798,6%
Rent. neta26.055,9%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 409,5 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 k | Gs. 106,7 M | — | Gs. 405,6 k | Gs. 106,7 M |
| 2 | Gs. 421,8 k | Gs. 213,4 M | — | Gs. 421,8 k | Gs. 213,4 M |
| 3 | Gs. 438,7 k | Gs. 320,1 M | — | Gs. 438,7 k | Gs. 320,1 M |
| 4 | Gs. 456,2 k | Gs. 426,8 M | — | Gs. 456,2 k | Gs. 426,8 M |
| 5 | Gs. 474,5 k | Gs. 533,5 M | — | Gs. 474,5 k | Gs. 533,6 M |
| 6 | Gs. 493,5 k | Gs. 640,2 M | — | Gs. 493,5 k | Gs. 640,3 M |
| 7 | Gs. 513,2 k | Gs. 746,9 M | — | Gs. 513,2 k | Gs. 747 M |
| 8 | Gs. 533,7 k | Gs. 853,6 M | — | Gs. 533,7 k | Gs. 853,7 M |
| 9 | Gs. 555,1 k | Gs. 960,3 M | — | Gs. 555,1 k | Gs. 960,4 M |
| 10 | Gs. 577,3 k | Gs. 1067 M | — | Gs. 577,3 k | Gs. 1067,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.