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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 36.312.454/mes
ROI1.064,1%
Cap rate1.117,3%
Rent. bruta1.176,1%
Rent. neta1.064,1%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 41 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 36,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 40,6 M | Gs. 435,7 M | — | Gs. 40,6 M | Gs. 435,4 M |
| 2 | Gs. 42,2 M | Gs. 871,5 M | — | Gs. 42,2 M | Gs. 872,7 M |
| 3 | Gs. 43,9 M | Gs. 1307,2 M | — | Gs. 43,9 M | Gs. 1310,2 M |
| 4 | Gs. 45,6 M | Gs. 1743 M | — | Gs. 45,6 M | Gs. 1747,7 M |
| 5 | Gs. 47,4 M | Gs. 2178,7 M | — | Gs. 47,4 M | Gs. 2185,2 M |
| 6 | Gs. 49,3 M | Gs. 2614,5 M | — | Gs. 49,3 M | Gs. 2622,9 M |
| 7 | Gs. 51,3 M | Gs. 3050,2 M | — | Gs. 51,3 M | Gs. 3060,6 M |
| 8 | Gs. 53,4 M | Gs. 3486 M | — | Gs. 53,4 M | Gs. 3498,4 M |
| 9 | Gs. 55,5 M | Gs. 3921,7 M | — | Gs. 55,5 M | Gs. 3936,3 M |
| 10 | Gs. 57,7 M | Gs. 4357,5 M | — | Gs. 57,7 M | Gs. 4374,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.