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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 409,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,9 MAño 2: Gs. 12,3 MAño 3: Gs. 29,2 MAño 4: Gs. 46,7 MAño 5: Gs. 65 MAño 6: Gs. 84 MAño 7: Gs. 103,7 MAño 8: Gs. 124,2 MAño 9: Gs. 145,6 MAño 10: Gs. 167,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 405,6 MGs. 0—Gs. 405,6 MGs. -3,9 M
2Gs. 421,8 MGs. 0—Gs. 421,8 MGs. 12,3 M
3Gs. 438,7 MGs. 0—Gs. 438,7 MGs. 29,2 M
4Gs. 456,2 MGs. 0—Gs. 456,2 MGs. 46,7 M
5Gs. 474,5 MGs. 0—Gs. 474,5 MGs. 65 M
6Gs. 493,5 MGs. 0—Gs. 493,5 MGs. 84 M
7Gs. 513,2 MGs. 0—Gs. 513,2 MGs. 103,7 M
8Gs. 533,7 MGs. 0—Gs. 533,7 MGs. 124,2 M
9Gs. 555,1 MGs. 0—Gs. 555,1 MGs. 145,6 M
10Gs. 577,3 MGs. 0—Gs. 577,3 MGs. 167,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.