ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.926.325/mes
ROI8,6%
Cap rate9%
Rent. bruta9,5%
Rent. neta8,6%
Recupero11,7 años
- Capital invertido
- Gs. 409,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 35,1 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 31,2 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 70,2 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 82,6 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 105,3 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 134,5 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 140,5 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 187,2 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 175,6 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 240,6 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 210,7 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 294,7 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 245,8 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 349,5 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 280,9 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 405,2 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 316 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 461,6 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 351,2 M | — | Gs. 577,3 M | Gs. 519 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.