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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.325.000/mes
ROI9,7%
Cap rate10,2%
Rent. bruta10,8%
Rent. neta9,7%
Recupero10,3 años
- Capital invertido
- Gs. 409,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 36 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 92,1 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 148,9 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 206,3 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 264,5 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 323,4 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 383 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 443,4 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 504,7 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 399 M | — | Gs. 577,3 M | Gs. 566,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.