ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.522.966/mes
ROI10,3%
Cap rate10,8%
Rent. bruta11,4%
Rent. neta10,3%
Recupero9,7 años
- Capital invertido
- Gs. 409,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 42,3 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 38,4 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 84,6 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 96,9 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 126,8 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 156 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 169,1 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 215,8 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 211,4 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 276,4 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 253,7 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 337,6 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 295,9 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 399,6 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 338,2 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 462,4 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 380,5 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 526,1 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 422,8 M | — | Gs. 577,3 M | Gs. 590,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.