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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.974.648/mes
ROI11,6%
Cap rate12,2%
Rent. bruta12,9%
Rent. neta11,6%
Recupero8,6 años
- Capital invertido
- Gs. 409,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 47,7 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 43,8 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 95,4 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 107,7 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 143,1 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 172,3 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 190,8 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 237,5 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 238,5 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 303,5 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 286,2 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 370,1 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 333,9 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 437,6 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 381,6 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 505,8 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 429,3 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 574,9 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 477 M | — | Gs. 577,3 M | Gs. 644,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.