ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.460.564/mes
ROI13,1%
Cap rate13,7%
Rent. bruta14,4%
Rent. neta13,1%
Recupero7,7 años
- Capital invertido
- Gs. 409,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 53,5 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 49,6 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 107,1 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 119,4 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 160,6 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 189,8 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 214,1 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 260,9 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 267,6 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 332,6 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 321,2 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 405,1 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 374,7 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 478,4 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 428,2 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 552,5 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 481,7 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 627,3 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 535,3 M | — | Gs. 577,3 M | Gs. 703,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.