ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.745.500/mes
ROI8%
Cap rate8,4%
Rent. bruta8,8%
Rent. neta8%
Recupero12,5 años
- Capital invertido
- Gs. 411,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 407,9 M | Gs. 32,9 M | — | Gs. 407,9 M | Gs. 29 M |
| 2 | Gs. 424,2 M | Gs. 65,9 M | — | Gs. 424,2 M | Gs. 78,3 M |
| 3 | Gs. 441,2 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 441,2 M | Gs. 128,2 M |
| 4 | Gs. 458,9 M | Gs. 131,8 M | — | Gs. 458,9 M | Gs. 178,8 M |
| 5 | Gs. 477,2 M | Gs. 164,7 M | — | Gs. 477,2 M | Gs. 230,1 M |
| 6 | Gs. 496,3 M | Gs. 197,7 M | — | Gs. 496,3 M | Gs. 282,1 M |
| 7 | Gs. 516,2 M | Gs. 230,6 M | — | Gs. 516,2 M | Gs. 334,9 M |
| 8 | Gs. 536,8 M | Gs. 263,6 M | — | Gs. 536,8 M | Gs. 388,5 M |
| 9 | Gs. 558,3 M | Gs. 296,5 M | — | Gs. 558,3 M | Gs. 442,9 M |
| 10 | Gs. 580,6 M | Gs. 329,5 M | — | Gs. 580,6 M | Gs. 498,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.