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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.630.550/mes
ROI7.649,7%
Cap rate8.032,2%
Rent. bruta8.455%
Rent. neta7.649,7%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 412,7 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 408,7 k | Gs. 31,6 M | — | Gs. 408,7 k | Gs. 31,6 M |
| 2 | Gs. 425,1 k | Gs. 63,1 M | — | Gs. 425,1 k | Gs. 63,1 M |
| 3 | Gs. 442,1 k | Gs. 94,7 M | — | Gs. 442,1 k | Gs. 94,7 M |
| 4 | Gs. 459,8 k | Gs. 126,3 M | — | Gs. 459,8 k | Gs. 126,3 M |
| 5 | Gs. 478,1 k | Gs. 157,8 M | — | Gs. 478,1 k | Gs. 157,9 M |
| 6 | Gs. 497,3 k | Gs. 189,4 M | — | Gs. 497,3 k | Gs. 189,5 M |
| 7 | Gs. 517,2 k | Gs. 221 M | — | Gs. 517,2 k | Gs. 221,1 M |
| 8 | Gs. 537,8 k | Gs. 252,5 M | — | Gs. 537,8 k | Gs. 252,7 M |
| 9 | Gs. 559,4 k | Gs. 284,1 M | — | Gs. 559,4 k | Gs. 284,2 M |
| 10 | Gs. 581,7 k | Gs. 315,7 M | — | Gs. 581,7 k | Gs. 315,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.