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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.233.250/mes
ROI4.425,4%
Cap rate4.646,6%
Rent. bruta4.891,2%
Rent. neta4.425,4%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 4,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4,1 M | Gs. 182,8 M | — | Gs. 4,1 M | Gs. 182,8 M |
| 2 | Gs. 4,3 M | Gs. 365,6 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 365,7 M |
| 3 | Gs. 4,4 M | Gs. 548,4 M | — | Gs. 4,4 M | Gs. 548,7 M |
| 4 | Gs. 4,6 M | Gs. 731,2 M | — | Gs. 4,6 M | Gs. 731,7 M |
| 5 | Gs. 4,8 M | Gs. 914 M | — | Gs. 4,8 M | Gs. 914,7 M |
| 6 | Gs. 5 M | Gs. 1096,8 M | — | Gs. 5 M | Gs. 1097,6 M |
| 7 | Gs. 5,2 M | Gs. 1279,6 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 1280,6 M |
| 8 | Gs. 5,4 M | Gs. 1462,4 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 1463,6 M |
| 9 | Gs. 5,6 M | Gs. 1645,2 M | — | Gs. 5,6 M | Gs. 1646,7 M |
| 10 | Gs. 5,8 M | Gs. 1828 M | — | Gs. 5,8 M | Gs. 1829,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.