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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 30.874.050/mes
ROI8.969,1%
Cap rate9.417,6%
Rent. bruta9.913,3%
Rent. neta8.969,1%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 4,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 30,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4,1 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 4,1 M | Gs. 370,4 M |
| 2 | Gs. 4,3 M | Gs. 741 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 741,1 M |
| 3 | Gs. 4,4 M | Gs. 1111,5 M | — | Gs. 4,4 M | Gs. 1111,8 M |
| 4 | Gs. 4,6 M | Gs. 1482 M | — | Gs. 4,6 M | Gs. 1482,4 M |
| 5 | Gs. 4,8 M | Gs. 1852,4 M | — | Gs. 4,8 M | Gs. 1853,1 M |
| 6 | Gs. 5 M | Gs. 2222,9 M | — | Gs. 5 M | Gs. 2223,8 M |
| 7 | Gs. 5,2 M | Gs. 2593,4 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 2594,5 M |
| 8 | Gs. 5,4 M | Gs. 2963,9 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 2965,2 M |
| 9 | Gs. 5,6 M | Gs. 3334,4 M | — | Gs. 5,6 M | Gs. 3335,9 M |
| 10 | Gs. 5,8 M | Gs. 3704,9 M | — | Gs. 5,8 M | Gs. 3706,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.