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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.547.050/mes
ROI1.611,5%
Cap rate1.692%
Rent. bruta1.781,1%
Rent. neta1.611,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 4,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4,1 M | Gs. 66,6 M | — | Gs. 4,1 M | Gs. 66,5 M |
| 2 | Gs. 4,3 M | Gs. 133,1 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 133,3 M |
| 3 | Gs. 4,4 M | Gs. 199,7 M | — | Gs. 4,4 M | Gs. 200 M |
| 4 | Gs. 4,6 M | Gs. 266,3 M | — | Gs. 4,6 M | Gs. 266,7 M |
| 5 | Gs. 4,8 M | Gs. 332,8 M | — | Gs. 4,8 M | Gs. 333,5 M |
| 6 | Gs. 5 M | Gs. 399,4 M | — | Gs. 5 M | Gs. 400,2 M |
| 7 | Gs. 5,2 M | Gs. 466 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 467 M |
| 8 | Gs. 5,4 M | Gs. 532,5 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 533,8 M |
| 9 | Gs. 5,6 M | Gs. 599,1 M | — | Gs. 5,6 M | Gs. 600,6 M |
| 10 | Gs. 5,8 M | Gs. 665,6 M | — | Gs. 5,8 M | Gs. 667,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.