ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.244.300/mes
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rent. bruta4,6%
Rent. neta4,1%
Recupero24,2 años
- Capital invertido
- Gs. 4131,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4091,8 M | Gs. 170,9 M | — | Gs. 4091,8 M | Gs. 131,6 M |
| 2 | Gs. 4255,5 M | Gs. 341,9 M | — | Gs. 4255,5 M | Gs. 466,2 M |
| 3 | Gs. 4425,7 M | Gs. 512,8 M | — | Gs. 4425,7 M | Gs. 807,3 M |
| 4 | Gs. 4602,8 M | Gs. 683,7 M | — | Gs. 4602,8 M | Gs. 1155,3 M |
| 5 | Gs. 4786,9 M | Gs. 854,7 M | — | Gs. 4786,9 M | Gs. 1510,3 M |
| 6 | Gs. 4978,3 M | Gs. 1025,6 M | — | Gs. 4978,3 M | Gs. 1872,8 M |
| 7 | Gs. 5177,5 M | Gs. 1196,5 M | — | Gs. 5177,5 M | Gs. 2242,8 M |
| 8 | Gs. 5384,6 M | Gs. 1367,5 M | — | Gs. 5384,6 M | Gs. 2620,8 M |
| 9 | Gs. 5600 M | Gs. 1538,4 M | — | Gs. 5600 M | Gs. 3007,2 M |
| 10 | Gs. 5824 M | Gs. 1709,3 M | — | Gs. 5824 M | Gs. 3402,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.