ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.412.450/mes
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rent. bruta4,6%
Rent. neta4,2%
Recupero23,9 años
- Capital invertido
- Gs. 4131,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4091,8 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 4091,8 M | Gs. 133,6 M |
| 2 | Gs. 4255,5 M | Gs. 345,9 M | — | Gs. 4255,5 M | Gs. 470,2 M |
| 3 | Gs. 4425,7 M | Gs. 518,8 M | — | Gs. 4425,7 M | Gs. 813,4 M |
| 4 | Gs. 4602,8 M | Gs. 691,8 M | — | Gs. 4602,8 M | Gs. 1163,4 M |
| 5 | Gs. 4786,9 M | Gs. 864,7 M | — | Gs. 4786,9 M | Gs. 1520,4 M |
| 6 | Gs. 4978,3 M | Gs. 1037,7 M | — | Gs. 4978,3 M | Gs. 1884,9 M |
| 7 | Gs. 5177,5 M | Gs. 1210,6 M | — | Gs. 5177,5 M | Gs. 2256,9 M |
| 8 | Gs. 5384,6 M | Gs. 1383,6 M | — | Gs. 5384,6 M | Gs. 2637 M |
| 9 | Gs. 5600 M | Gs. 1556,5 M | — | Gs. 5600 M | Gs. 3025,3 M |
| 10 | Gs. 5824 M | Gs. 1729,5 M | — | Gs. 5824 M | Gs. 3422,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.