ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.574.300/mes
ROI4,5%
Cap rate4,8%
Rent. bruta5%
Rent. neta4,5%
Recupero22,1 años
- Capital invertido
- Gs. 4131,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4091,8 M | Gs. 186,9 M | — | Gs. 4091,8 M | Gs. 147,5 M |
| 2 | Gs. 4255,5 M | Gs. 373,8 M | — | Gs. 4255,5 M | Gs. 498,1 M |
| 3 | Gs. 4425,7 M | Gs. 560,7 M | — | Gs. 4425,7 M | Gs. 855,2 M |
| 4 | Gs. 4602,8 M | Gs. 747,6 M | — | Gs. 4602,8 M | Gs. 1219,1 M |
| 5 | Gs. 4786,9 M | Gs. 934,5 M | — | Gs. 4786,9 M | Gs. 1590,1 M |
| 6 | Gs. 4978,3 M | Gs. 1121,3 M | — | Gs. 4978,3 M | Gs. 1968,5 M |
| 7 | Gs. 5177,5 M | Gs. 1308,2 M | — | Gs. 5177,5 M | Gs. 2354,5 M |
| 8 | Gs. 5384,6 M | Gs. 1495,1 M | — | Gs. 5384,6 M | Gs. 2748,5 M |
| 9 | Gs. 5600 M | Gs. 1682 M | — | Gs. 5600 M | Gs. 3150,8 M |
| 10 | Gs. 5824 M | Gs. 1868,9 M | — | Gs. 5824 M | Gs. 3561,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.