ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.833.650/mes
ROI4,6%
Cap rate4,8%
Rent. bruta5,1%
Rent. neta4,6%
Recupero21,7 años
- Capital invertido
- Gs. 4131,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4091,8 M | Gs. 190 M | — | Gs. 4091,8 M | Gs. 150,7 M |
| 2 | Gs. 4255,5 M | Gs. 380 M | — | Gs. 4255,5 M | Gs. 504,3 M |
| 3 | Gs. 4425,7 M | Gs. 570 M | — | Gs. 4425,7 M | Gs. 864,6 M |
| 4 | Gs. 4602,8 M | Gs. 760 M | — | Gs. 4602,8 M | Gs. 1231,6 M |
| 5 | Gs. 4786,9 M | Gs. 950 M | — | Gs. 4786,9 M | Gs. 1605,7 M |
| 6 | Gs. 4978,3 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 4978,3 M | Gs. 1987,2 M |
| 7 | Gs. 5177,5 M | Gs. 1330 M | — | Gs. 5177,5 M | Gs. 2376,3 M |
| 8 | Gs. 5384,6 M | Gs. 1520 M | — | Gs. 5384,6 M | Gs. 2773,4 M |
| 9 | Gs. 5600 M | Gs. 1710 M | — | Gs. 5600 M | Gs. 3178,8 M |
| 10 | Gs. 5824 M | Gs. 1900 M | — | Gs. 5824 M | Gs. 3592,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.