ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 24.856.750/mes
ROI7,2%
Cap rate7,6%
Rent. bruta8%
Rent. neta7,2%
Recupero13,8 años
- Capital invertido
- Gs. 4131,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 24,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4091,8 M | Gs. 298,3 M | — | Gs. 4091,8 M | Gs. 258,9 M |
| 2 | Gs. 4255,5 M | Gs. 596,6 M | — | Gs. 4255,5 M | Gs. 720,9 M |
| 3 | Gs. 4425,7 M | Gs. 894,8 M | — | Gs. 4425,7 M | Gs. 1189,4 M |
| 4 | Gs. 4602,8 M | Gs. 1193,1 M | — | Gs. 4602,8 M | Gs. 1664,7 M |
| 5 | Gs. 4786,9 M | Gs. 1491,4 M | — | Gs. 4786,9 M | Gs. 2147,1 M |
| 6 | Gs. 4978,3 M | Gs. 1789,7 M | — | Gs. 4978,3 M | Gs. 2636,8 M |
| 7 | Gs. 5177,5 M | Gs. 2088 M | — | Gs. 5177,5 M | Gs. 3134,3 M |
| 8 | Gs. 5384,6 M | Gs. 2386,2 M | — | Gs. 5384,6 M | Gs. 3639,6 M |
| 9 | Gs. 5600 M | Gs. 2684,5 M | — | Gs. 5600 M | Gs. 4153,3 M |
| 10 | Gs. 5824 M | Gs. 2982,8 M | — | Gs. 5824 M | Gs. 4675,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.