ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.508.600/mes
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Rent. bruta4,8%
Rent. neta4,4%
Recupero22,8 años
- Capital invertido
- Gs. 413,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 409,2 M | Gs. 18,1 M | — | Gs. 409,2 M | Gs. 14,2 M |
| 2 | Gs. 425,6 M | Gs. 36,2 M | — | Gs. 425,6 M | Gs. 48,6 M |
| 3 | Gs. 442,6 M | Gs. 54,3 M | — | Gs. 442,6 M | Gs. 83,8 M |
| 4 | Gs. 460,3 M | Gs. 72,4 M | — | Gs. 460,3 M | Gs. 119,6 M |
| 5 | Gs. 478,7 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 478,7 M | Gs. 156,1 M |
| 6 | Gs. 497,8 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 497,8 M | Gs. 193,3 M |
| 7 | Gs. 517,7 M | Gs. 126,7 M | — | Gs. 517,7 M | Gs. 231,4 M |
| 8 | Gs. 538,5 M | Gs. 144,8 M | — | Gs. 538,5 M | Gs. 270,2 M |
| 9 | Gs. 560 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 560 M | Gs. 309,8 M |
| 10 | Gs. 582,4 M | Gs. 181 M | — | Gs. 582,4 M | Gs. 350,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.