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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 19.780.900/mes
ROI574,6%
Cap rate603,3%
Rent. bruta635,1%
Rent. neta574,6%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 41,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 19,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 40,9 M | Gs. 237,4 M | — | Gs. 40,9 M | Gs. 237 M |
| 2 | Gs. 42,6 M | Gs. 474,7 M | — | Gs. 42,6 M | Gs. 476 M |
| 3 | Gs. 44,3 M | Gs. 712,1 M | — | Gs. 44,3 M | Gs. 715,1 M |
| 4 | Gs. 46 M | Gs. 949,5 M | — | Gs. 46 M | Gs. 954,2 M |
| 5 | Gs. 47,9 M | Gs. 1186,9 M | — | Gs. 47,9 M | Gs. 1193,4 M |
| 6 | Gs. 49,8 M | Gs. 1424,2 M | — | Gs. 49,8 M | Gs. 1432,7 M |
| 7 | Gs. 51,8 M | Gs. 1661,6 M | — | Gs. 51,8 M | Gs. 1672,1 M |
| 8 | Gs. 53,8 M | Gs. 1899 M | — | Gs. 53,8 M | Gs. 1911,5 M |
| 9 | Gs. 56 M | Gs. 2136,3 M | — | Gs. 56 M | Gs. 2151 M |
| 10 | Gs. 58,2 M | Gs. 2373,7 M | — | Gs. 58,2 M | Gs. 2390,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.