ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 21.631.500/mes
ROI628,3%
Cap rate659,7%
Rent. bruta694,5%
Rent. neta628,3%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 41,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 21,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 40,9 M | Gs. 259,6 M | — | Gs. 40,9 M | Gs. 259,2 M |
| 2 | Gs. 42,6 M | Gs. 519,2 M | — | Gs. 42,6 M | Gs. 520,4 M |
| 3 | Gs. 44,3 M | Gs. 778,7 M | — | Gs. 44,3 M | Gs. 781,7 M |
| 4 | Gs. 46 M | Gs. 1038,3 M | — | Gs. 46 M | Gs. 1043 M |
| 5 | Gs. 47,9 M | Gs. 1297,9 M | — | Gs. 47,9 M | Gs. 1304,4 M |
| 6 | Gs. 49,8 M | Gs. 1557,5 M | — | Gs. 49,8 M | Gs. 1565,9 M |
| 7 | Gs. 51,8 M | Gs. 1817 M | — | Gs. 51,8 M | Gs. 1827,5 M |
| 8 | Gs. 53,8 M | Gs. 2076,6 M | — | Gs. 53,8 M | Gs. 2089,2 M |
| 9 | Gs. 56 M | Gs. 2336,2 M | — | Gs. 56 M | Gs. 2350,9 M |
| 10 | Gs. 58,2 M | Gs. 2595,8 M | — | Gs. 58,2 M | Gs. 2612,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.