ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.809.459/mes
ROI31,3%
Cap rate32,8%
Rent. bruta34,6%
Rent. neta31,3%
Recupero3,2 años
- Capital invertido
- Gs. 414,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 410,8 M | Gs. 129,7 M | — | Gs. 410,8 M | Gs. 125,8 M |
| 2 | Gs. 427,2 M | Gs. 259,4 M | — | Gs. 427,2 M | Gs. 271,9 M |
| 3 | Gs. 444,3 M | Gs. 389,1 M | — | Gs. 444,3 M | Gs. 418,7 M |
| 4 | Gs. 462,1 M | Gs. 518,9 M | — | Gs. 462,1 M | Gs. 566,2 M |
| 5 | Gs. 480,6 M | Gs. 648,6 M | — | Gs. 480,6 M | Gs. 714,4 M |
| 6 | Gs. 499,8 M | Gs. 778,3 M | — | Gs. 499,8 M | Gs. 863,3 M |
| 7 | Gs. 519,8 M | Gs. 908 M | — | Gs. 519,8 M | Gs. 1013 M |
| 8 | Gs. 540,6 M | Gs. 1037,7 M | — | Gs. 540,6 M | Gs. 1163,5 M |
| 9 | Gs. 562,2 M | Gs. 1167,4 M | — | Gs. 562,2 M | Gs. 1314,9 M |
| 10 | Gs. 584,7 M | Gs. 1297,1 M | — | Gs. 584,7 M | Gs. 1467,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.