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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.922.800/mes
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rent. bruta6,1%
Rent. neta5,5%
Recupero18,1 años
- Capital invertido
- Gs. 418,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 414,1 M | Gs. 23,1 M | — | Gs. 414,1 M | Gs. 19,1 M |
| 2 | Gs. 430,7 M | Gs. 46,1 M | — | Gs. 430,7 M | Gs. 58,7 M |
| 3 | Gs. 447,9 M | Gs. 69,2 M | — | Gs. 447,9 M | Gs. 99 M |
| 4 | Gs. 465,8 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 465,8 M | Gs. 140 M |
| 5 | Gs. 484,5 M | Gs. 115,4 M | — | Gs. 484,5 M | Gs. 181,7 M |
| 6 | Gs. 503,9 M | Gs. 138,4 M | — | Gs. 503,9 M | Gs. 224,2 M |
| 7 | Gs. 524 M | Gs. 161,5 M | — | Gs. 524 M | Gs. 267,4 M |
| 8 | Gs. 545 M | Gs. 184,6 M | — | Gs. 545 M | Gs. 311,4 M |
| 9 | Gs. 566,8 M | Gs. 207,7 M | — | Gs. 566,8 M | Gs. 356,3 M |
| 10 | Gs. 589,4 M | Gs. 230,7 M | — | Gs. 589,4 M | Gs. 402,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.