ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.140.000/mes
ROI3,3%
Cap rate3,4%
Rent. bruta3,6%
Rent. neta3,3%
Recupero30,6 años
- Capital invertido
- Gs. 418,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 414,2 M | Gs. 13,7 M | — | Gs. 414,2 M | Gs. 9,7 M |
| 2 | Gs. 430,8 M | Gs. 27,4 M | — | Gs. 430,8 M | Gs. 39,9 M |
| 3 | Gs. 448 M | Gs. 41 M | — | Gs. 448 M | Gs. 70,9 M |
| 4 | Gs. 465,9 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 465,9 M | Gs. 102,5 M |
| 5 | Gs. 484,6 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 484,6 M | Gs. 134,8 M |
| 6 | Gs. 504 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 504 M | Gs. 167,8 M |
| 7 | Gs. 524,1 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 524,1 M | Gs. 201,7 M |
| 8 | Gs. 545,1 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 545,1 M | Gs. 236,3 M |
| 9 | Gs. 566,9 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 566,9 M | Gs. 271,8 M |
| 10 | Gs. 589,6 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 589,6 M | Gs. 308,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.