ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.115.650/mes
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6,1%
Recupero16,5 años
- Capital invertido
- Gs. 418,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 414,9 M | Gs. 25,4 M | — | Gs. 414,9 M | Gs. 21,4 M |
| 2 | Gs. 431,5 M | Gs. 50,8 M | — | Gs. 431,5 M | Gs. 63,4 M |
| 3 | Gs. 448,7 M | Gs. 76,2 M | — | Gs. 448,7 M | Gs. 106 M |
| 4 | Gs. 466,7 M | Gs. 101,6 M | — | Gs. 466,7 M | Gs. 149,4 M |
| 5 | Gs. 485,4 M | Gs. 126,9 M | — | Gs. 485,4 M | Gs. 193,4 M |
| 6 | Gs. 504,8 M | Gs. 152,3 M | — | Gs. 504,8 M | Gs. 238,2 M |
| 7 | Gs. 525 M | Gs. 177,7 M | — | Gs. 525 M | Gs. 283,8 M |
| 8 | Gs. 546 M | Gs. 203,1 M | — | Gs. 546 M | Gs. 330,2 M |
| 9 | Gs. 567,8 M | Gs. 228,5 M | — | Gs. 567,8 M | Gs. 377,4 M |
| 10 | Gs. 590,5 M | Gs. 253,9 M | — | Gs. 590,5 M | Gs. 425,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.