ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 24.847.250/mes
ROI7,1%
Cap rate7,5%
Rent. bruta7,9%
Rent. neta7,1%
Recupero14,1 años
- Capital invertido
- Gs. 4194,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 24,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4154,8 M | Gs. 298,2 M | — | Gs. 4154,8 M | Gs. 258,2 M |
| 2 | Gs. 4321 M | Gs. 596,3 M | — | Gs. 4321 M | Gs. 722,6 M |
| 3 | Gs. 4493,8 M | Gs. 894,5 M | — | Gs. 4493,8 M | Gs. 1193,6 M |
| 4 | Gs. 4673,6 M | Gs. 1192,7 M | — | Gs. 4673,6 M | Gs. 1671,5 M |
| 5 | Gs. 4860,5 M | Gs. 1490,8 M | — | Gs. 4860,5 M | Gs. 2156,6 M |
| 6 | Gs. 5054,9 M | Gs. 1789 M | — | Gs. 5054,9 M | Gs. 2649,2 M |
| 7 | Gs. 5257,1 M | Gs. 2087,2 M | — | Gs. 5257,1 M | Gs. 3149,6 M |
| 8 | Gs. 5467,4 M | Gs. 2385,3 M | — | Gs. 5467,4 M | Gs. 3658 M |
| 9 | Gs. 5686,1 M | Gs. 2683,5 M | — | Gs. 5686,1 M | Gs. 4174,9 M |
| 10 | Gs. 5913,6 M | Gs. 2981,7 M | — | Gs. 5913,6 M | Gs. 4700,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.