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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 51.153.700/mes
ROI14,6%
Cap rate15,4%
Rent. bruta16,2%
Rent. neta14,6%
Recupero6,8 años
- Capital invertido
- Gs. 4194,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 51,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4154,8 M | Gs. 613,8 M | — | Gs. 4154,8 M | Gs. 573,9 M |
| 2 | Gs. 4321 M | Gs. 1227,7 M | — | Gs. 4321 M | Gs. 1353,9 M |
| 3 | Gs. 4493,8 M | Gs. 1841,5 M | — | Gs. 4493,8 M | Gs. 2140,6 M |
| 4 | Gs. 4673,6 M | Gs. 2455,4 M | — | Gs. 4673,6 M | Gs. 2934,2 M |
| 5 | Gs. 4860,5 M | Gs. 3069,2 M | — | Gs. 4860,5 M | Gs. 3735 M |
| 6 | Gs. 5054,9 M | Gs. 3683,1 M | — | Gs. 5054,9 M | Gs. 4543,3 M |
| 7 | Gs. 5257,1 M | Gs. 4296,9 M | — | Gs. 5257,1 M | Gs. 5359,3 M |
| 8 | Gs. 5467,4 M | Gs. 4910,8 M | — | Gs. 5467,4 M | Gs. 6183,4 M |
| 9 | Gs. 5686,1 M | Gs. 5524,6 M | — | Gs. 5686,1 M | Gs. 7016 M |
| 10 | Gs. 5913,6 M | Gs. 6138,4 M | — | Gs. 5913,6 M | Gs. 7857,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.