ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.464.300/mes
ROI7%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,8%
Rent. neta7%
Recupero14,2 años
- Capital invertido
- Gs. 419,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 415,5 M | Gs. 29,6 M | — | Gs. 415,5 M | Gs. 25,6 M |
| 2 | Gs. 432,1 M | Gs. 59,1 M | — | Gs. 432,1 M | Gs. 71,8 M |
| 3 | Gs. 449,4 M | Gs. 88,7 M | — | Gs. 449,4 M | Gs. 118,6 M |
| 4 | Gs. 467,4 M | Gs. 118,3 M | — | Gs. 467,4 M | Gs. 166,2 M |
| 5 | Gs. 486,1 M | Gs. 147,9 M | — | Gs. 486,1 M | Gs. 214,4 M |
| 6 | Gs. 505,5 M | Gs. 177,4 M | — | Gs. 505,5 M | Gs. 263,4 M |
| 7 | Gs. 525,7 M | Gs. 207 M | — | Gs. 525,7 M | Gs. 313,2 M |
| 8 | Gs. 546,7 M | Gs. 236,6 M | — | Gs. 546,7 M | Gs. 363,8 M |
| 9 | Gs. 568,6 M | Gs. 266,1 M | — | Gs. 568,6 M | Gs. 415,3 M |
| 10 | Gs. 591,4 M | Gs. 295,7 M | — | Gs. 591,4 M | Gs. 467,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.