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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.105.662/mes
ROI887,3%
Cap rate931,7%
Rent. bruta980,7%
Rent. neta887,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 4,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4,2 M | Gs. 37,3 M | — | Gs. 4,2 M | Gs. 37,2 M |
| 2 | Gs. 4,3 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 74,7 M |
| 3 | Gs. 4,5 M | Gs. 111,8 M | — | Gs. 4,5 M | Gs. 112,1 M |
| 4 | Gs. 4,7 M | Gs. 149,1 M | — | Gs. 4,7 M | Gs. 149,6 M |
| 5 | Gs. 4,9 M | Gs. 186,3 M | — | Gs. 4,9 M | Gs. 187 M |
| 6 | Gs. 5,1 M | Gs. 223,6 M | — | Gs. 5,1 M | Gs. 224,5 M |
| 7 | Gs. 5,3 M | Gs. 260,9 M | — | Gs. 5,3 M | Gs. 261,9 M |
| 8 | Gs. 5,5 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 5,5 M | Gs. 299,4 M |
| 9 | Gs. 5,7 M | Gs. 335,4 M | — | Gs. 5,7 M | Gs. 336,9 M |
| 10 | Gs. 5,9 M | Gs. 372,7 M | — | Gs. 5,9 M | Gs. 374,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.