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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.600.120/mes
ROI1.028,6%
Cap rate1.080%
Rent. bruta1.136,9%
Rent. neta1.028,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 4,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4,2 M | Gs. 43,2 M | — | Gs. 4,2 M | Gs. 43,2 M |
| 2 | Gs. 4,3 M | Gs. 86,4 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 86,5 M |
| 3 | Gs. 4,5 M | Gs. 129,6 M | — | Gs. 4,5 M | Gs. 129,9 M |
| 4 | Gs. 4,7 M | Gs. 172,8 M | — | Gs. 4,7 M | Gs. 173,3 M |
| 5 | Gs. 4,9 M | Gs. 216 M | — | Gs. 4,9 M | Gs. 216,7 M |
| 6 | Gs. 5,1 M | Gs. 259,2 M | — | Gs. 5,1 M | Gs. 260,1 M |
| 7 | Gs. 5,3 M | Gs. 302,4 M | — | Gs. 5,3 M | Gs. 303,5 M |
| 8 | Gs. 5,5 M | Gs. 345,6 M | — | Gs. 5,5 M | Gs. 346,9 M |
| 9 | Gs. 5,7 M | Gs. 388,8 M | — | Gs. 5,7 M | Gs. 390,3 M |
| 10 | Gs. 5,9 M | Gs. 432 M | — | Gs. 5,9 M | Gs. 433,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.