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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.404.546/mes
ROI1.258,4%
Cap rate1.321,4%
Rent. bruta1.390,9%
Rent. neta1.258,4%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 4,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4,2 M | Gs. 52,9 M | — | Gs. 4,2 M | Gs. 52,8 M |
| 2 | Gs. 4,3 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 105,8 M |
| 3 | Gs. 4,5 M | Gs. 158,6 M | — | Gs. 4,5 M | Gs. 158,9 M |
| 4 | Gs. 4,7 M | Gs. 211,4 M | — | Gs. 4,7 M | Gs. 211,9 M |
| 5 | Gs. 4,9 M | Gs. 264,3 M | — | Gs. 4,9 M | Gs. 264,9 M |
| 6 | Gs. 5,1 M | Gs. 317,1 M | — | Gs. 5,1 M | Gs. 318 M |
| 7 | Gs. 5,3 M | Gs. 370 M | — | Gs. 5,3 M | Gs. 371 M |
| 8 | Gs. 5,5 M | Gs. 422,8 M | — | Gs. 5,5 M | Gs. 424,1 M |
| 9 | Gs. 5,7 M | Gs. 475,7 M | — | Gs. 5,7 M | Gs. 477,2 M |
| 10 | Gs. 5,9 M | Gs. 528,5 M | — | Gs. 5,9 M | Gs. 530,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.