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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.578.313/mes
ROI1.308,1%
Cap rate1.373,5%
Rent. bruta1.445,8%
Rent. neta1.308,1%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 4,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4,2 M | Gs. 54,9 M | — | Gs. 4,2 M | Gs. 54,9 M |
| 2 | Gs. 4,3 M | Gs. 109,9 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 110 M |
| 3 | Gs. 4,5 M | Gs. 164,8 M | — | Gs. 4,5 M | Gs. 165,1 M |
| 4 | Gs. 4,7 M | Gs. 219,8 M | — | Gs. 4,7 M | Gs. 220,2 M |
| 5 | Gs. 4,9 M | Gs. 274,7 M | — | Gs. 4,9 M | Gs. 275,4 M |
| 6 | Gs. 5,1 M | Gs. 329,6 M | — | Gs. 5,1 M | Gs. 330,5 M |
| 7 | Gs. 5,3 M | Gs. 384,6 M | — | Gs. 5,3 M | Gs. 385,6 M |
| 8 | Gs. 5,5 M | Gs. 439,5 M | — | Gs. 5,5 M | Gs. 440,8 M |
| 9 | Gs. 5,7 M | Gs. 494,5 M | — | Gs. 5,7 M | Gs. 496 M |
| 10 | Gs. 5,9 M | Gs. 549,4 M | — | Gs. 5,9 M | Gs. 551,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.