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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.041.818/mes
ROI11,5%
Cap rate12,1%
Rent. bruta12,8%
Rent. neta11,5%
Recupero8,7 años
- Capital invertido
- Gs. 420 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 48,5 M | — | Gs. 416 M | Gs. 44,5 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 97 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 109,6 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 145,5 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 175,5 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 194 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 242 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 242,5 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 309,2 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 291 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 377,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 339,5 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 445,9 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 388 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 515,4 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 436,5 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 585,8 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 485 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 657,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.