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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.629.771/mes
ROI13,2%
Cap rate13,9%
Rent. bruta14,6%
Rent. neta13,2%
Recupero7,6 años
- Capital invertido
- Gs. 420 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 55,6 M | — | Gs. 416 M | Gs. 51,6 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 111,1 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 123,8 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 166,7 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 196,6 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 222,2 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 270,2 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 277,8 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 344,4 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 333,3 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 419,5 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 388,9 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 495,3 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 444,5 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 571,9 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 500 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 649,3 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 555,6 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 727,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.