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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.848.959/mes
ROI13,9%
Cap rate14,5%
Rent. bruta15,3%
Rent. neta13,9%
Recupero7,2 años
- Capital invertido
- Gs. 420 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 58,2 M | — | Gs. 416 M | Gs. 54,2 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 116,4 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 129 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 174,6 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 204,5 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 280,7 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 290,9 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 357,6 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 349,1 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 435,3 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 407,3 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 513,7 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 592,9 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 523,7 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 673 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 581,9 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 754 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.