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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.660.959/mes
ROI16,2%
Cap rate17%
Rent. bruta17,9%
Rent. neta16,2%
Recupero6,2 años
- Capital invertido
- Gs. 420 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 67,9 M | — | Gs. 416 M | Gs. 63,9 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 135,9 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 148,5 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 203,8 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 233,7 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 271,7 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 319,7 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 339,7 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 406,3 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 407,6 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 493,7 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 475,5 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 581,9 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 543,5 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 670,9 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 611,4 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 760,7 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 679,3 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 851,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.