ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.296.000/mes
ROI20,8%
Cap rate21,9%
Rent. bruta23%
Rent. neta20,8%
Recupero4,8 años
- Capital invertido
- Gs. 420 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 87,6 M | — | Gs. 416 M | Gs. 83,6 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 175,1 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 187,7 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 292,6 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 350,2 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 398,2 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 504,4 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 525,3 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 611,4 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 612,9 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 719,2 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 700,4 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 827,8 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 788 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 937,3 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 875,5 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 1047,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.