ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.204.350/mes
ROI9,1%
Cap rate9,6%
Rent. bruta10,1%
Rent. neta9,1%
Recupero10,9 años
- Capital invertido
- Gs. 420,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416,3 M | Gs. 38,5 M | — | Gs. 416,3 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 432,9 M | Gs. 76,9 M | — | Gs. 432,9 M | Gs. 89,6 M |
| 3 | Gs. 450,2 M | Gs. 115,4 M | — | Gs. 450,2 M | Gs. 145,3 M |
| 4 | Gs. 468,2 M | Gs. 153,8 M | — | Gs. 468,2 M | Gs. 201,8 M |
| 5 | Gs. 487 M | Gs. 192,3 M | — | Gs. 487 M | Gs. 259 M |
| 6 | Gs. 506,5 M | Gs. 230,7 M | — | Gs. 506,5 M | Gs. 316,9 M |
| 7 | Gs. 526,7 M | Gs. 269,2 M | — | Gs. 526,7 M | Gs. 375,6 M |
| 8 | Gs. 547,8 M | Gs. 307,6 M | — | Gs. 547,8 M | Gs. 435,1 M |
| 9 | Gs. 569,7 M | Gs. 346,1 M | — | Gs. 569,7 M | Gs. 495,5 M |
| 10 | Gs. 592,5 M | Gs. 384,5 M | — | Gs. 592,5 M | Gs. 556,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.