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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.121.550/mes
ROI2,3%
Cap rate2,4%
Rent. bruta2,5%
Rent. neta2,3%
Recupero43,7 años
- Capital invertido
- Gs. 4258,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4217,7 M | Gs. 97,5 M | — | Gs. 4217,7 M | Gs. 56,9 M |
| 2 | Gs. 4386,4 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 4386,4 M | Gs. 323,1 M |
| 3 | Gs. 4561,9 M | Gs. 292,4 M | — | Gs. 4561,9 M | Gs. 596 M |
| 4 | Gs. 4744,4 M | Gs. 389,8 M | — | Gs. 4744,4 M | Gs. 875,9 M |
| 5 | Gs. 4934,2 M | Gs. 487,3 M | — | Gs. 4934,2 M | Gs. 1163,2 M |
| 6 | Gs. 5131,5 M | Gs. 584,8 M | — | Gs. 5131,5 M | Gs. 1458 M |
| 7 | Gs. 5336,8 M | Gs. 682,2 M | — | Gs. 5336,8 M | Gs. 1760,7 M |
| 8 | Gs. 5550,3 M | Gs. 779,7 M | — | Gs. 5550,3 M | Gs. 2071,6 M |
| 9 | Gs. 5772,3 M | Gs. 877,1 M | — | Gs. 5772,3 M | Gs. 2391,1 M |
| 10 | Gs. 6003,2 M | Gs. 974,6 M | — | Gs. 6003,2 M | Gs. 2719,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.