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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 29.028.200/mes
ROI81,8%
Cap rate85,9%
Rent. bruta90,4%
Rent. neta81,8%
Recupero1,2 años
- Capital invertido
- Gs. 425,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 29 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 421,8 M | Gs. 348,3 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 344,3 M |
| 2 | Gs. 438,6 M | Gs. 696,7 M | — | Gs. 438,6 M | Gs. 709,5 M |
| 3 | Gs. 456,2 M | Gs. 1045 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 1075,4 M |
| 4 | Gs. 474,4 M | Gs. 1393,4 M | — | Gs. 474,4 M | Gs. 1442 M |
| 5 | Gs. 493,4 M | Gs. 1741,7 M | — | Gs. 493,4 M | Gs. 1809,3 M |
| 6 | Gs. 513,2 M | Gs. 2090 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 2177,4 M |
| 7 | Gs. 533,7 M | Gs. 2438,4 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 2546,2 M |
| 8 | Gs. 555 M | Gs. 2786,7 M | — | Gs. 555 M | Gs. 2915,9 M |
| 9 | Gs. 577,2 M | Gs. 3135 M | — | Gs. 577,2 M | Gs. 3286,4 M |
| 10 | Gs. 600,3 M | Gs. 3483,4 M | — | Gs. 600,3 M | Gs. 3657,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.