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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 32.725.600/mes
ROI92,2%
Cap rate96,8%
Rent. bruta101,9%
Rent. neta92,2%
Recupero1,1 años
- Capital invertido
- Gs. 425,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 32,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 421,8 M | Gs. 392,7 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 388,7 M |
| 2 | Gs. 438,6 M | Gs. 785,4 M | — | Gs. 438,6 M | Gs. 798,2 M |
| 3 | Gs. 456,2 M | Gs. 1178,1 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 1208,5 M |
| 4 | Gs. 474,4 M | Gs. 1570,8 M | — | Gs. 474,4 M | Gs. 1619,4 M |
| 5 | Gs. 493,4 M | Gs. 1963,5 M | — | Gs. 493,4 M | Gs. 2031,1 M |
| 6 | Gs. 513,2 M | Gs. 2356,2 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 2443,6 M |
| 7 | Gs. 533,7 M | Gs. 2749 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 2856,8 M |
| 8 | Gs. 555 M | Gs. 3141,7 M | — | Gs. 555 M | Gs. 3270,9 M |
| 9 | Gs. 577,2 M | Gs. 3534,4 M | — | Gs. 577,2 M | Gs. 3685,8 M |
| 10 | Gs. 600,3 M | Gs. 3927,1 M | — | Gs. 600,3 M | Gs. 4101,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.