ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.423.285/mes
ROI12,4%
Cap rate13%
Rent. bruta13,7%
Rent. neta12,4%
Recupero8,1 años
- Capital invertido
- Gs. 427,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 423,8 M | Gs. 53,1 M | — | Gs. 423,8 M | Gs. 49 M |
| 2 | Gs. 440,7 M | Gs. 106,2 M | — | Gs. 440,7 M | Gs. 119 M |
| 3 | Gs. 458,3 M | Gs. 159,2 M | — | Gs. 458,3 M | Gs. 189,7 M |
| 4 | Gs. 476,7 M | Gs. 212,3 M | — | Gs. 476,7 M | Gs. 261,2 M |
| 5 | Gs. 495,7 M | Gs. 265,4 M | — | Gs. 495,7 M | Gs. 333,3 M |
| 6 | Gs. 515,6 M | Gs. 318,5 M | — | Gs. 515,6 M | Gs. 406,2 M |
| 7 | Gs. 536,2 M | Gs. 371,6 M | — | Gs. 536,2 M | Gs. 479,9 M |
| 8 | Gs. 557,6 M | Gs. 424,6 M | — | Gs. 557,6 M | Gs. 554,4 M |
| 9 | Gs. 579,9 M | Gs. 477,7 M | — | Gs. 579,9 M | Gs. 629,8 M |
| 10 | Gs. 603,1 M | Gs. 530,8 M | — | Gs. 603,1 M | Gs. 706,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.