ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.927.581/mes
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9%
Rent. neta8,2%
Recupero12,3 años
- Capital invertido
- Gs. 430,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 426,3 M | Gs. 35,1 M | — | Gs. 426,3 M | Gs. 31 M |
| 2 | Gs. 443,4 M | Gs. 70,3 M | — | Gs. 443,4 M | Gs. 83,2 M |
| 3 | Gs. 461,1 M | Gs. 105,4 M | — | Gs. 461,1 M | Gs. 136,1 M |
| 4 | Gs. 479,5 M | Gs. 140,5 M | — | Gs. 479,5 M | Gs. 189,7 M |
| 5 | Gs. 498,7 M | Gs. 175,7 M | — | Gs. 498,7 M | Gs. 244 M |
| 6 | Gs. 518,7 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 518,7 M | Gs. 299 M |
| 7 | Gs. 539,4 M | Gs. 245,9 M | — | Gs. 539,4 M | Gs. 354,9 M |
| 8 | Gs. 561 M | Gs. 281 M | — | Gs. 561 M | Gs. 411,6 M |
| 9 | Gs. 583,4 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 583,4 M | Gs. 469,2 M |
| 10 | Gs. 606,8 M | Gs. 351,3 M | — | Gs. 606,8 M | Gs. 527,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.